Objekttyp: 1 familjs friliggande
Rum: 6
Sovrum: 4-5
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 1138 m²
Pris: 3 950 000 kr eller högstbjudande

En välplanerad och barnvänlig villa om 115+115 kvm BoA+BiA med ogenerat och perfekt läge på lugn gata utan genomfartstrafik. Huset är av genomgående mycket bra skick med många moderna detaljer. Friköpt tomt om hela 1138 kvm består bl.a berg i dagen, vackra ekar och fantastisk uteplats med minimal insyn. Måste ses!

Mysig villa om 115 + 115 kvm med bra disponering och attraktivt läge med minimal insyn på lugn gata. Huset är av genomgående mycket bra standard och välbevarat. Huset är omsorgsfullt renoverat i omgångar sedan år 2000 med moderna och tidslösa material som passar många familjer. Disponeringen av huset med stort vardagsrum med matrum, kök med matplats, fem sovrum om olika storlekar och stort garage/förråd i källarplan passar såväl den unga växande familjen som tonårsfamiljen eller varför inte en kombination av boende och egen rörelse. Många större renoveringar/installationer har genomförts så som dränering 2000/2003, bergvärme installerat 2002, nytt tak 2005, nymålad fasad 2008, all el om dragen med ny elcentral och jordfelsbrytare 2006/2007 och vattenledningar till och från huset är bytta 2002. Detta är ett hus av hög standard där det är bara att flytta in och trivas på en lugn gata i barnvänligt område. Med utgång från vardagsrummet nyttjas den rymliga uteplatsen med plats för stort sällskap och härlig ogenerad vy över den vackra naturtomten på baksidan. Populärt område med närhet till bra dagis och skolor samt till kommunikationer.

Entréplan
En välkomnande entréhall med äkta kalkstengolv, goda avhängningsmöjligheter och gäst-wc med golvvärme. Ett rymligt och ljust vardagsrum med mysig öppen spis, ekparkettgolv och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Via en tilltalande bänk i kolmårdsmarmor med pelare delas vardagsrummet av till ett matrum med kolmårdsmarmorgolv och utgång till underbar uteplats med minimal insyn. Via matrummet når man även ett sovrum med en inbyggd garderob och härlig utsikt över den vackra tomten. Fint kök med vit kaklad fondvägg ovan goda arbetsytor av läcker ekbänkskiva samt bra förvaringsmöjligheter som tillförsäkras av att de vita skåpen utnyttjar takhöjden på ett ypperligt sätt. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, rostfri spis med ugn och fläktkåpa samt diskmaskin. Via hallen når man två sovrum med stilrent ekparkettgolv i original. I hallen finns även en vindslucka till kallförråd på vinden.

Källarplan
Via trappan kommer man ner till en hall med ekparkettgolv. Ett rymligt smakfullt badrum med elburen golvvärme, golvklinker och väggar delvis kaklade med mosaik. Badrummet är utrustat med badkar, duschhörna med betongglas och infällda spotlights i tak. Intill badrummet finns ett mindre rum som till sin fördel kan byggas om till bastu eller nyttjas som extra förråd. På källarplan återfinns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett stort allrum med golvvärme och ekparkett som enkelt kan göras om till två rum. Det finns även ett stort källarförråd med matkällare som tidigare var ett garage.

Huset är även utrustat med larm från Securitas direkt.

Naturtomt med berg i dagen samt två vackra ekar och en stor lönn. På tomten finns även hallonbuskar, röda vinbär, krusbär och björnbär, jordgubbar, smultron och rabarber.

Med utgång från vardagsrum finns en fantastisk uteplats, helt insynsskyddad, med markplattor och omgivande mur. Uteplatsen i perfekt sydostligt läge med sol från tidig morgon fram till ca 18.30

Asfalterat infart med plats för fyra bilar, varav två i bredd.

Mitt emot fastigheten finns en allmänning vid vilken man vintertid har en härlig pulkabacke. På våren står backen i full blom med vitsippor och blåsippor.

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2 101 000 kr
Tomt: 1138 m²
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.